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                    2019房地產增值稅稅率是多少?

                    2019-08-20 11:32 來源:會計學堂
                    【導讀】:房地產企業的增值稅繳納一直都是房地產行業很關心的一個要點,而在今年的四月一號起,對于房地產企業繳納增值稅稅率就發生了改變。那么2019房地產增值稅稅率是多少呢?想知道這個問題的答案,那就跟著會計學堂小編的節奏來了解一下詳細內容吧。

                    2019房地產增值稅稅率是多少?

                    從2019年4月1日起,將適用16%增值稅稅率的項目改按13%稅率征稅,主要涉及制造業等行業;將適用10%稅率的項目改按9%稅率征稅,主要涉及交通運輸業、郵政業、建筑業、房地產業、基礎電信服務和農產品等貨物;

                    所謂房地產企業,是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動,并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產。

                    可以有三種存在形態:即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

                    從所有權的角度來看,在多種經濟成分并存條件下,我國現階段房地產企業的性質劃分為全民所有制企業、集體所有制企業、私營企業、股份合作制企業、股份制、外資企業等。

                    2019房地產增值稅稅率是多少?

                    何時可以購買房產征收服務稅和增值稅?

                    服務稅和增值稅僅適用于在建工程階段預訂的房產。因此,在建筑商獲得完工證書后,不能對購買的房產征收這些稅。同樣,對于在轉售下購買的已完工房產,沒有服務稅或增值稅。

                    雖然建筑商有責任向政府繳納增值稅和服務稅,但建筑商通常會從買家那里收回成本。它最終取決于建造者和買主之間的協議。如果您希望避免繳納增值稅和服務稅,請確保您與建筑商達成的協議中提到了相同的增值稅和服務稅。

                    豁免

                    服務稅不適用于建造單個住宅單元 - 即獨立的房屋,別墅或平房。此外,經濟適用房的細分市場不征收服務稅。因此,它不適用于住宅區內每棟房屋地毯面積高達60平方米的住房。由于增值稅取決于州的法律,其適用和豁免也因州而異。

                    根據政策規定是,由今年的四月一日起2019房地產增值稅稅率由原來的百分之十下降到現在百分之九。這對于很多房地產企業商來說都是一件非常好的事情,并且房地產的稅在繳納的時候就是一大筆的稅額,所以減稅還是可以減輕一些稅收負擔的。雖然本篇文章的學習就到這里了,但是學習是永無止境的,大家可以到會計學堂網了解更多的會計知識。

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                    靳煥一| 官方答疑老師

                    職稱:注冊會計師,考證講師

                    親愛的學員你好,我是來自會計學堂的靳煥一,很高興為你服務,請問有什么可以幫助你的嗎?
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